居民楼里运行的比特币矿机扰民怎么办？律师的建议

近日，据木山某小区业主介绍，小区住宅内有人正在运行一台大功率比特币矿机（用来赚取比特币的电脑）。业主担心设备会产生大量噪音和辐射，并造成火灾隐患。

邻居无奈

比特币矿机，经常在半夜发出噪音

昨日，重庆晨报记者来到照母山某小区，走访多位业主。业主确认小区9号楼3楼有花样。“门常年关着，一个人也不见，主人看到了，里面有机器（比特币矿机），有人在‘挖矿’。”

4楼业主华瑞女士告诉记者比特币矿场跑路，她经常在半夜听到异响。“花蕊”说她最近因为声音失眠。她与丈夫和女儿住在一起，特别担心对上小学的女儿的影响。

小区离主干道有一段距离。每个人都选择在这里买房或租房。首先，他们喜欢社区的环境。二是靠近人民小学，上学方便。

据了解，这种“异响”已经持续了几个月。

“这种声音几乎每晚都从三楼传来，对于住户来说，是一种噪音。” 9号楼的业主有一个微信群，“几乎每天，他们都在讨论如何解决这个问题（采矿）噪音）。” 据了解，2楼、3楼、4楼业主对此反应激烈，2楼业主甚至多方投诉。

在居民的引导下，记者敲了几下三楼业主的门，但无人应声。门外仔细听，确实是“嗡嗡嗡”的低频声响。

尝试解决

警方已协调并报环保部门

对于这件事，业主们真的是下了不少功夫，要求物业公司协调，报警，要求环保部门介入……

一位业主向记者展示了该楼业主的微信群。聊天记录显示，几乎每天都有业主在三楼讨论邻居的“挖矿”。“报警好几次了，警方也帮忙协调了……” 1月3日，业主当晚还邀请了环保部门的人进行了噪音评估。

“失眠和噪音让人苦不堪言，我们也担心这东西有辐射。” 反应激烈的业主表示，他们很少见到这个“挖矿”的邻居。有人偶然看到他，交流也很好。困难。

业主还提到，这种比特币矿机不能用家庭用电携带，必须经过电网改造升级为工业用电。对此，车主表示：“这样一来，是否会构成火灾隐患，这些都关系到我们的切身利益。”

物业管理公司工作人员向记者介绍，1月3日的噪音评估“只有35分贝，不构成噪音干扰的标准”。公开资料显示，三楼业主确实对电网进行了升级改造，手续合法，并得到电力公司的批准。

此外，一封公开回信显示，该小区所属小区在收到居民反馈后比特币矿场跑路，联系派出所、消防、环保人员到场核实。“据了解，比特币在中国是一种法律无效，没有明确禁止或明确许可，”该社区在回复中表示。

能协调处理的部门都已经协调处理了，“矿难”的事情还没有解决。

“经过一系列询问，从目前来看，我们只能走法律程序。” 据小区物业管理人员介绍，目前没有相关证据表明“采矿”构成噪声污染。对于业主的顾虑，解决办法是：不能打扰的居民会以受到侵权为由向人民法院提起诉讼。

记者通过物管公司联系到了3楼“矿业”的业主。他说，这几天在家里处理一些事情，是否接受采访“需要考虑”。不过，他表示欢迎邻居通过法律途径解决此事。

涉嫌改变房屋用途 涉嫌侵权

“采矿”在法律上有漏洞。各级部门依法行使职权。真的没有办法拿下这个主人吗？对此，重庆辽兰律师事务所首席律师谭路发表了相应的法律意见。谭律师介绍，业主已涉嫌两次违法。

该事件是典型的房屋权属纠纷案件。房子里运行着一台大功率比特币矿机，疑似改变了房子的用途；、辐射污染等），除遵守法律、法规和管理法规外，还应征得利害关系人的同意，否则即属侵权，利害关系人有权提起诉讼以制止侵权行为并恢复原始状态。

同时，住宅改造的业主或使用人在办理营业执照登记时，使用业主签名办理相关手续的，相关权利人也可提请职能部门依法查处。依法通过工商申报。

比特币OTC投资者账户冻结，央行矿机监管措施正在准备中

比特币矿机是用来赚取比特币的计算机。这类电脑一般都有专业的挖矿芯片，多使用显卡工作，耗电大。用户使用个人计算机下载软件，然后运行特定算法。与远程服务器通信后，可以得到相应的比特币，这是获取比特币的方式之一。

河北、深圳、广州等地区多个比特币OTC投资者账户已被冻结。相关人士表示，此次矿商之所以冻结账户，是因为涉及到一些案件。场外交易员账户被冻结的最终原因尚未获悉。此外，央行召开闭门会议，主要是为了整顿目前比特币挖矿的不正常用电情况。

附件：相关法律规定

中华人民共和国物权法

第七十七条业主不得违反法律、法规和管理规定将住宅改建为商业建筑。业主将住宅改建为商业建筑的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的同意。

最高人民法院关于审理建筑物分割的问题

权属纠纷案件具体适用法律若干问题的解释

第十条 业主将住宅改建为商业建筑，未经利害关系业主同意，依照物权法第七十七条的规定，利害关系业主请求排除妨扰、消除危险、恢复原状的说明或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

业主将住宅改建为营业用房，且多数利害关系业主同意的案件，人民法院不予支持。

国家工商总局关于户籍（经营场所）登记有关问题的通知（工商企字[2007]236号）

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或者变更住所（营业场所）时，将住所改为营业用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一）《住所(营业地)登记表》；

（二）住所（营业场所）所在的居委会或业主委员会出具的文件）有意向的业主同意将住所改建为商业建筑。

企业（公司）和个体工商户已向登记机关承诺遵守与房屋管理有关的法律、法规和管理规定，并取得利害关系业主的同意，但并未实际遵守法律法规，管理规章制度。如果利害关系人同意，则属于提交虚假材料的行为。本报记者张旭